用心雕琢打造高端未来社区

■作为全国第六座丹堤系精品，河源星河丹堤依托山水资源开发高品质住宅产品。

公司简介：星河控股集团成立于1988年，总部位于深圳，资产超千亿元，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块，业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域，为国内大型综合性投资集团。

星河控股集团立足深圳，深耕粤港澳大湾区，布局长三角、京津冀、中西部经济圈逾30座城市，建立起了产融联盟新城、双创社区、特色小镇、总部综合体、智能制造基地等多元产品业态，完成全国化布局，资产规模超千亿元。旗下星河地产作为未来社区先行者，秉承星河控股集团“城市运营引领者”的企业定位，洞察城市及生活的未来趋势，基于以客户为中心及对美好生活的理解，将三十五载城市运营积淀，倾注到河源星河丹堤，以诚信兑现未来想象，以责任引领未来人居，让每一寸土地更具价值。

2012-2022年，星河地产连续11年荣获“中国房地产百强企业”称号，连续2年保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，10次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，中国地产金砖奖2021年度“美好社区”奖项、“深圳房地产企业资信十强”“深圳市房地产开发行业诚信企业”、2021年客户满意度85分，比肩行业标杆。

品质兼人气评语

每一座丹堤的建设，都见证了一个城市的发展；每一座丹堤的落地，都助力了一个片区乃至一个城市的焕新。从整体规划上看，河源星河丹堤是一个完成自我挑战的项目。这不仅仅是一个楼盘，而是一个被先进城市运营理念所指引，借鉴丹堤系产品在居住、教育、景观和交通等方面的开发经验，着眼于未来打造的涵盖生态休闲、优质教育、体验商业、运动健康、居住等多功能于一体的粤北地区超大型高端未来社区。

以深耕三十五载城市运营经验，以推动区域繁荣为信念，星河地产执笔河源，携全国第六座星河丹堤，赋能城市向新。河源星河丹堤项目位于江东新区建设大道东山边下，东环路从西侧经过，北部为大学城，东侧为梧桐山景观带，总占地面积约2平方米公里，规划总建筑面积超百万平方米。同时，项目串联多条市政道路，一站通达中骏、万隆、坚基等商圈，城市轨道无缝接驳，毗邻赣深高铁河源东站。

新的邻里关系、新的居住方式、新的教育配套，星河地产以一座城市的理念打造一座大城·大社区。作为全国第六座丹堤系精品，河源星河丹堤依托山水资源开发高品质住宅产品，项目内规划建设幼儿园、公办九年一贯制的华南师范大学附属河源江东星河学校（小学到初中）、主题生态公园、体育中心、邻里中心、图书馆、四点半学堂、老年活动中心、共享厨房、精品酒店等配套设施，打造一站式、全年龄段生活、休闲空间。

作为河源星河丹堤最突出的亮点和最重要的配套设施，华南师范大学附属河源江东星河学校，由江东新区管委会、华南师范大学、星河控股集团三方联合办学，一期北校区规划90班（小学60个班、初中30班），按高标准打造，硬件配套和办学质量比肩一线城市。该学校的建立，将进一步提高区域办学实力和影响力，完善河源区域教育配套，助力区域全龄教育优化升级，更好地满足区域群众对高质量、高水平教育资源的需求。

此外，河源星河丹堤也是河源首个引入邻里中心概念的项目，其精心打造的共享厨房、河源市图书馆丹堤分馆、老年活动中心、四点半学堂等丰富多彩的社群生活场景，由专业团队运营，基于每一位业主的爱好及梦想，为其提供健身运动、人文艺术、美食娱乐等多主题社群活动服务，带来“有欢笑，有知己，有温度”的邻里生活。

目前，河源星河丹堤在售建筑面积约89平方米至143平方米、户型设计三房到五房的精装高层，以及建筑面积约132平方米至143平方米、户型设计四房到五房的奢阔洋房。

■大咖谈楼市

星河丹堤营销总监张文：河源是深圳的“后花园”，区位优势明显，自然资源丰富，经济发展迅速，再加上两地产业联系密切，可以说河源拥有十分巨大的市场潜力，这是星河地产进军河源的主要原因之一。河源星河丹堤落子被赋予引领河源城市高质量发展、打造河源未来城市发展核心的江东新区，也是集发展之“利”“势”于一体的重要决定。

以往，房企面临的艰难处境，一方面源自融资，一方面源于销售。去年以来，国家房地产融资利好政策频频，各个地级市也因城施策，相继出台相关支持政策，包括调整限购措施，支持合理住房需求，降首付比例、降贷款利率等，以此稳定房地产市场的供给两端。中央不断释放稳地产的积极信号，提振了广大房企的投资发展信心。疫情防控措施优化后，居民的刚需和改善性住房需求也得到进一步释放。未来，我们将始终服务河源高质量发展大局，与政府以及诸多同行企业一起，共促河源房地产市场进入良性循环和健康发展轨道。

（梁驱远）