前9月全市新建住宅供销两旺

市住建局日前发布的数据显示，今年前9个月，全市批准住宅预售套数30380套，同比增长122.79%；新建住宅销售套数21634套，同比增长24.6%，新建住宅销售均价为6861元/平方米，同比增长0.74%。

全市商品房供销同比大增

据了解，在商品房供应方面，今年1至9月，全市批准商品房预售面积362.98万平方米，同比增长112.68%。其中，批准住宅预售面积349.83万平方米，同比增长121.78%；批准住宅预售套数30380套，同比增长122.79%。

市区商品房供应方面，增幅稳中有升。今年1至9月，市区批准商品房预售面积119.31万平方米，同比增长71.09%。其中，批准住宅预售面积117.61万平方米，同比增长89.13%；批准住宅预售套数11658套，同比增长127.65%。

在新建商品房销售方面，今年1至9月，全市新建商品房销售面积286.18万平方米，同比增长15.52%。其中，新建住宅销售面积256.18万平方米，同比增长19.24%；新建住宅销售套数21634套，同比增长24.6%。

市区新建住宅成交活跃。今年1至9月，市区新建商品房销售面积147.17万平方米，同比增长14.04%。其中，新建住宅销售面积125.6万平方米，同比增长17.5%；新建住宅销售套数11228套，同比增长25.21%。

市区新建住宅均价略降

虽然今年前9个月全市商品房供销同比均有所增长，但销售价格略降。1至9月，全市商品房销售均价6764元/平方米，同比下降1.5%。其中，新建住宅销售均价为6861元/平方米，同比增长0.74%。

市区1至9月，新建商品房销售均价7423元/平方米，同比下降3.56%。其中，新建住宅销售均价为7865元/平方米，同比下降0.9%。

市区二手房交易价格下降

在二手房交易方面，今年1至9月，全市二手房累计交易面积125.47万平方米，同比下降8.38%。其中，二手住房交易面积111.05万平方米，同比下降12.44%；二手住房成交套数9191套，同比下降13.31%。二手房交易均价3320元/平方米，同比增长为零。其中，二手住房交易均价3299元/平方米，同比下降0.18%。

市区二手房交易价格下降。今年1至9月，市区二手房累计交易面积62.54万平方米 ，同比下降11.61%。其中，二手住房交易面积53.38万平方米，同比下降18.75%；二手住房成交套数4194套，同比下降22.76%。二手房交易均价4005元/平方米，同比增长0.71%。其中，二手住房交易均价4194元/平方米，同比下降22.76%。

全市商品房库存增加

商品房库存方面，截至9月底，全市商品房库存面积471.56万平方米，比8月份库存增加60.18万平方米；市区商品房库存面积131.96万平方米，比8月份库存增加23.24万平方米。全市消化周期为14.15个月，市区消化周期为7.52个月。

（黄欣）