江东之上的下一代人居构想

■保利188·阅江台 效果图

公司简介：中国保利集团有限公司（下称保利集团）系国务院国资委管理的大型中央企业。保利发展作为保利集团控股的上市公司，前身为保利地产，致力于打造“不动产生态发展平台”，已连续12年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3荣誉，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

保利集团与河源“结缘”于2018年。2018年4月14日，保利集团与河源市人民政府签订《战略合作框架协议》，预计合作投资规模约1000亿元。同年6月，保利斩获万绿湖大道3大地块，正式进驻河源市区万绿湖板块区域，打造保利生态城项目。2020年7月，保利再次夺得万绿湖片区3个地块，保利生态城项目扩容至83万平方米；2021年7月，以5.6亿元连下“两城”，规划建设188米高的“东塔”和168米高的“西塔”，而“东塔”的选址，即位于江东新区城市起步区的滨江核心区域，命名为保利188·阅江台。

保利188·阅江台位于河源江东新区的城市建设起步区，是江东新区的核心发展区域，保利188“东塔”是河源首个地标级建筑，项目的落建肩负改善河源城市面貌、筑造江东新区乃至河源城市级地标的重要使命。

项目沿江开发，坐享一线东江景观资源，周围路网发达，建设大道等城市主干道贯穿市区，可快速通达市区万隆城、坚基两大核心商圈，邻近汕湛、粤赣高速公路，可快速连接珠三角及周边县区。不仅如此，项目还集聚深河医院及市人民医院等河源优质医疗资源，坐享河源高级中学、东岸学校、碧桂园学校等教育资源，且2022年华南师范大学附属河源江东星河学校已动工建设，届时将提供更多公办中小学学位，充分满足周边市民从小学到大学一站式教育。

保利188·阅江台总占地10.62万平方米，建筑面积38.8万平方米，容积率2.8，一期建设14栋高端住宅（建设中），二期目前规划5栋顶奢滨江豪宅（规划中），1栋188米地标级5A甲级写字楼（规划中）、河源首家标准五星级酒店（规划中）及5万平方米高端奢品商街（建设中）。一期项目目前在售的有5栋及7栋的精装、毛坯等多种产品。其中精装洋房设计格局有3房2厅、4+1房2厅，毛坯洋房设计格局为3+1房，还有创新两代居产品，可改造6间卧室。

此外项目社区内配建一所9班制的公立幼儿园（规划中），一座生活美学园林（建设中），包含社区泳池（建设中）、首层架空（建设中）、运动空间（建设中）等，同时项目自身还规划运营五星级酒店和高端风情商业街，业态规划有美食、零售、教育、娱乐等，以及在沿江的北地块上还配建了文体中心，未来业主足不出户就可以欣赏高端戏剧表演，将形成浓厚的生活氛围。

品质评语

品牌实力是保障一家企业深受市场信赖的基石，保利作为央企的实力不容置疑，一直以来给了市场极大的信心。保利188·阅江台，无论是从项目本身选址的区位优势，还是自身的产品力和服务力，都将河源高端人居标准推向了新的高度，对一城高端产品发展进程按下了迭代的快进键。

■大咖谈楼市

河源保利项目销售总监黄险峰：

共同推动河源市现代化城市建设，成为新城崛起及发展的见证者及推动者，是保利进军河源以来一直肩负着的使命。从之前东江东岸一个荒芜的片区到如今一座城市的未来封面，江东新区实现全新蜕变，未来发展的优势更加凸显，已成为河源未来城市高质量发展的区域平台，这也是保利188·阅江台落子江东新区的主要考量。

展望2023年，随着疫情防控政策的不断优化调整，以及中央、省、市稳楼市政策效果的逐渐释放，河源房地产行业有望走出寒冬，进入平稳健康的发展轨道。从今年开年河源城区各大楼盘项目持续热销数据可以看出，楼市已向暖，这对于购房者而言，此时也是置业黄金窗口期。

接下来，保利发展将始终以客户为先，通过打造极致人居产品，提供全周期高质量服务，并以切实的保障力为产品交付保驾护航，同时充分发挥国资央企的引领示范作用，切实履行社会责任，积极参与城市更新和产业发展，提升片区人居环境，助力江东新区城市功能不断完善，在全面服务城市高质量发展中不断做强、做优、做大。

■本报记者 梁驱远