去年全市新建住宅量升价跌

市住建局日前发布的数据显示，去年，全市批准住宅预售套数39702套，同比增长43.62%；新建住宅销售套数28930套，同比增长11.03%，新建住宅销售均价为6687元/平方米，同比下降0.73%。

全市商品房供应同比增长

据了解，在商品房供应方面，去年，全市批准商品房预售面积479.99万平方米，同比增长44.41%。其中，批准住宅预售面积460.86万平方米，同比增长46.06%；批准住宅预售套数39702套，同比增长43.62%。

市区商品房供应方面，呈略降态势。去年，市区批准商品房预售面积187.48万平方米，同比下降5.65%。其中，批准住宅预售面积183.29万平方米，同比下降2.31%；批准住宅预售套数17477套，同比增长0.85%。

在新建商品房销售方面，去年，全市新建商品房销售面积377.90万平方米，同比增长4.58%。其中，新建住宅销售面积339.83万平方米，同比增长7.59%；新建住宅销售套数28930套，同比增长11.03%。

市区新建住宅成交相对平稳。去年，市区新建商品房销售面积186.74万平方米，同比下降2.98%。其中，新建住宅销售面积159.59万平方米，同比下降0.83%；新建住宅销售套数14467套，同比增长3.86%。

市区新建住宅售价下降

去年，全市商品房销售均价6791元/平方米，同比增长0.61%。其中，新建住宅销售均价为6687元/平方米，同比下降0.73%。

去年，市区新建商品房销售均价7353元/平方米，同比下降3.75%。其中，新建住宅销售均价为7735元/平方米，同比下降2.07%。

市区二手住房交易均价下降

在二手房交易方面，去年，全市二手房累计交易面积153.95万平方米，同比下降19.30%。其中，二手住房交易面积136.86万平方米，同比下降21.41%；二手住房成交套数11139套，同比下降23.88%。二手房交易均价3273元/平方米，同比下降3.73%。其中，二手住房交易均价3256元/平方米，同比下降4.32%。

市区二手房交易价格下降。去年，市区二手房累计交易面积74.77万平方米 ，同比下降25.85%。其中，二手住房交易面积64.32万平方米，同比下降29.06%；二手住房成交套数4978套，同比下降32.72%。二手房交易均价3981元/平方米，同比增长2.13%。其中，二手住房交易均价3987元/平方米，同比下降0.67%。

全市商品房库存减少

商品房库存方面，截至去年12月底，全市商品房库存面积496.84万平方米，环比11月份库存减少11.13万平方米；市区商品房库存面积160.55万平方米，环比11月份库存减少7.21万平方米。全市消化周期为15.77个月，市区消化周期为10.32个月。（黄欣）