河源市区2026年度土地推介——城北片区

河源城北片区——地处城市向北发展的主轴线，越王大道、永祥路等主干道贯通南北，快速衔接中心城区与对外交通枢纽。片区内大型商业中心、优质教育资源、综合医疗机构等优质配套已全面落成，高端社区密集，高净值人群汇聚，居住氛围成熟，商业活力涌动。

本次城北片区共推出三宗优质地块，涵盖居住、商业、零售等多元用途，体量灵活、定位互补，既有核心区稀缺的住宅用地，也有流量充沛的社区商业宝地，更有政务核心区罕见的商务稀缺资产。

接下来让我们一同走进城北片区细看三宗地块的独特亮点

01

城市北区土地出让项目——TC-17地块

位置：城市北区越王大道东侧 × 永祥路南侧，核心交汇处

规划：居住商业混合用地，面积约3.8公顷，容积率2.8

起拍价：约2.14亿元

核心优势

配套一步到位；

对望坚基购物中心，下楼即商圈；

紧邻深河中学、高莲小学，全龄教育近在咫尺；

1公里内多个公园，市人民医院举步即达，生活便利度满分，无需等待。

02

城市北区土地出让项目——TC-19地块

位置：城市北区越王大道与永祥路交汇处

规划：零售商业用地，面积约0.37公顷，容积率≤1.5

起拍价：约1000万元

核心优势

紧邻红星东路、松云路，路网成熟，交通便利；

深嵌华达新城、东江湾1号、名门世家等9个成熟大盘围合中心，独享2万+高净值常住人口刚性消费；

适宜打造精品生鲜超市或社区生活广场，投资回报长效稳健。

03

城市北区土地出让项目——TC-51地块

位置：城市北区政务集群核心区（商务小区南起第一排、西起第二幢）

规划：商业用地，面积约0.32公顷，容积率3.0

起拍价：约2040万元

核心优势

地处政务集群核心区，行政资源环绕，高端客群汇聚；

紧邻全民健身广场及高端居住社区，人流密集；

周边路网四通八达，生态景观优越；

政务核心区罕见商业用地，稀缺性极高，投资价值凸显。

联系方式：河源市土地储备中心

联系人：陈巍联系电话：0762-3238068