存量首套房贷利率昨起下调

○本报讯 记者 雷宇烁 根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，昨日，我市多家银行启动存量首套住房贷款利率下调。从多家银行出台的实施细则来看，符合条件的首套房贷利率调整，客户无需任何操作，银行将主动批量调整。

存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

据悉，此次调整范围主要涉及首套住房贷款、二套转首套及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前，我市多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。

记者昨日从我市多家银行了解到，当前，我市银行机构已实行存量首套房贷利率下调，对于符合条件的首套房贷利率调整，银行将主动批量调整。“二套转首套”房贷利率调整以及其他情形则需要市民自行申请。

以中国银行为例，《广东中行存量首套房贷利率调整热点问题解答》显示，市民可以点击中国银行手机银行首页“存量房贷利率调整”进入“存量房贷利率调整”专栏后，点击个人住房贷款右侧箭头进入您名下贷款列表，进入后可以看到当前执行利率、利率类型（浮动利率或固定利率）、发放时是否首套贷款、贷款机构电话等信息。

昨日，中国农业银行发布《中国农业银行关于存量首套住房贷款利率批量下调的公告》显示，根据工作安排，从2023年9月25日起，中国农业银行已对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施利率批量下调。存量房贷利率下调于调整当日生效。市民可通过该行掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”等渠道查询利率调整结果。