党建引领破困局 小区自治展新颜

本报讯（记者 朱晓颖 特约记者 廖志良）近日，江东新区城东街道胜利花园、华锋汽配城两个小区相继依法组建小区管理委员会，结束长期以来无自治组织、无物业服务的“失管”状态。困扰居民多时的环境卫生、设施维保、安全隐患等突出问题得到系统性整治，小区居住秩序全面向好。

小区业主自治是基层社会治理的重要一环。一段时间以来，胜利花园、华锋汽配城两个小区先后出现物业服务缺位问题，管理失序、隐患累积，成为基层治理的棘手难题。

胜利花园系拆迁安置小区，原物业管理公司履职不到位，保洁、电梯、消防等多项服务保障难以为继，加之业委会长期缺位，居民诉求缺乏高效响应渠道，业主对建立自治组织的呼声日益强烈。华锋汽配城为商住混合型小区，原物业管理公司因经营问题撤场后，小区陷入管理真空，环境卫生与设施维保全面停滞。此外，业主居住分散、常住率偏低，意见统一难度较大，自治筹建工作一度阻力重重，各类民生风险集中显现。

面对群众急难愁盼问题，城东街道坚持党建引领基层治理，将化解小区失管困境列为重点攻坚事项。该街道严格遵照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关规定，主动靠前、依法施策，统筹各方力量，有序推进意见征集、人选推荐、资格审核、公示公告等全流程环节，依法为两个小区组建小区管理委员会，补齐自治管理短板，搭建起业主自我管理、自我服务的议事协商平台，有效填补小区自治“空白”。

管理委员会成立后，迅速承接小区公共事务，集中力量开展环境整治、安全隐患排查、公共设施维护、停车秩序规范等重点工作，逐项化解历史遗留问题。经过集中整治与常态化管控，两个小区环境卫生面貌显著改善，公共设施恢复正常运转，各类安全隐患得到有效处置，居民居住品质稳步提升。

目前，各小区管理委员会持续发挥过渡期自治功能，常态化做好设施管护、矛盾调解、居民议事等工作，稳步推进后续物业管理公司选聘事宜，切实维护业主合法权益，保障小区平稳有序运行。