购房有补贴 还送消费券

编者按

昨日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》（下称《措施》）发布。《措施》共8条，包括调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来我市购房及打通网签备案、办证绿色通道等。就《措施》如何落地、消费者能从中得到多大实惠等问题，本报记者采访相关业内人士对8条政策进行详细解读。即日起，本报将以每期解读两条政策的形式，对《措施》进行解读。

购房人最高可享7000元补贴

《措施》中提到，即日起到2025年2月28日止，购买我市行政区域内（以合同备案时间为准）新建商品住房的购房人，完成《商品房买卖合同》备案手续的同时，要在2025年4月30日前依法向税务部门缴交契税。房屋在《措施》发布之日前已签订《商品房买卖合同》，或在《措施》发布之日后注销并以同一购房人名义重签合同的，将不纳入申报范围。符合申报条件的购房人可在2025年4月30日前向房屋所在地合同备案部门和财政部门申请每套5000元的购房补贴。购房人为我市农村户籍人员或外市户籍人员的，额外增加补助每套2000元，即为每套7000元。

市财政局总会计师唐丰介绍，在申报过程中，房屋购买人为一人的，以购买人名义申请；房屋购买人为两人及以上的，由房屋共有人共同申请。申请人可在市财政局官网下载或直接到房屋所在地的合同备案部门窗口领取《河源市购买新建商品住房补贴申报表》，填写好相关内容，并提交购房合同信息页（姓名页、合同价格页、签名页）、契税缴纳凭证、户籍证明、身份证、银行卡（存折）等申报材料至房屋所在地的合同备案部门窗口。合同备案部门、住房城乡建设部门、财政部门将依次对申请人提交的房屋信息和申报资料进行核实确认无异议后，将补贴资金拨付至申请人填写的银行账户。申请人享受购房补贴后，如解除网签合同的，需全额退回相应补贴。

购房最高可申请2万元消费券红包

《措施》中提到，购房总价在50万元以下（不含）的可申请5000元消费券红包，50万元以上100万元以下（不含）的可申请10000元消费券红包，100万元以上200万元以下（不含）的可申请15000元消费券红包，200万元以上的可申请20000元消费券红包，消费券红包可在我市家居、家电、餐饮、商超、旅游等指定的商家使用。其中，消费券红包不设有效期，不能兑换现金，不能转赠；消费券红包发放后，如购房人注销商品房买卖合同，需全额退回相应消费券红包。

此次购房赠送消费券红包活动赠送对象为2024年11月15日或房地产项目确认参加活动之日起，到2025年2月28日期间（以首次支付房款时间为准），在我市行政区域范围内购买参与本次促销活动的我市房地产项目新建商品住房（即一手预现售住宅），并在2025年4月30日前完成《商品房买卖合同》备案的购房人。

市住房城乡建设局房管科科长袁子瑞介绍，购房人购买参与活动的我市房地产项目新建商品住房，与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，可提交《河源市购房赠送消费券红包活动申请表》。由房地产开发企业确认后，在办理合同备案手续时提交到房屋所在地合同备案部门。经合同备案部门、银联商务、房地产开发企业初审、复审、终审后，银联商务将消费券补贴发放到购房人提交的云闪付账户，并通过短信告知购房人补贴发放情况。

目前，报名参与购房赠送消费券红包活动并经市住房城乡建设局筛选的楼盘为坚基风光里、星河丹堤、君临时代等楼盘项目，相关部门将会对参与的楼盘项目进行筛选，确保参与活动的楼盘品质。

接下来，市住房城乡建设局将尽快印发《2024年河源市购房赠送消费券红包活动实施细则》，明确申请条件、具体流程及细节。会同银联商务将根据房地产开发企业报名情况以及筛选情况进行调整和公告，同时发动更多优质楼盘项目参与到本次活动中来，建议购房人在选购商品住房前与市住房城乡建设局、银联商务或房地产开发企业进行确认。

■本报记者 梁昕