龙川县试水“物业圩镇”新模式

○本报讯 记者 陈小玲 冯晓铭 特约记者 曾祥太 龙川县用活“关键一招”，选择常住人口超过2万人的北部县域副中心麻布岗镇，试水“物业圩镇”管理新模式，加强高品质管理建设与高效益发展，以市场化运作激活“镇能量”，跑出乡村振兴的“加速度”。

镇容镇貌焕然一新

麻布岗镇是县域北部重镇、中心镇，商贸发达，人流量大，镇农贸市场是圩镇管理的重中之重。走进市场，秩序井然，而且市场门口数米之外的公路畅通无阻。

农贸市场的管理有序，离不开 “物业圩镇”新模式的试水。龙川县探索政企合作模式，在麻布岗镇开展“物业圩镇”试点工作，与有大城市物业管理经验的公司合作成立强镇公司，承担农贸市场运维、街区运营管理、街道绿植管护、灯光照明管护等工作。

作为镇党委政府的“大管家”，整治镇农贸市场列入强镇公司的重要工作之一，通过对镇农贸市场整改升级，成功引导占道经营的120多个摊档业主进驻市场规范经营，解决长期困扰圩镇管理的占道经营、乱摆乱卖问题，“车辆过不去，货物进不来，市场摆在马路上”等市场乱象得到根治。

农贸市场的“改头换面”是麻布岗镇试水“物业圩镇”新模式的鲜活实践，开启了圩镇管理精细化、集约化新模式。经过高品质管理，镇容镇貌焕然一新：街道变得干净卫生，街道绿植管护有力，专业的灯光管护让圩镇“亮”了起来，赋予圩镇更多烟火气。

市场化运营与社会化服务“联姻”后，麻布岗镇按下高品质建设圩镇的“快进键”。今年以来，麻布岗镇规划建设美丽乡镇入口通道、美丽示范主街、美丽圩镇客厅、新农贸市场，新建了1个镇校体育共享操场、1个绿美小公园和1条健康休闲步道，规划在农民街、健康步道及空闲地打造3个“口袋公园”。高品质的管理建设为圩镇居民提供优质的生活环境和公共服务，也让圩镇充满了烟火气，麻布岗镇的商业比之前更热闹，成为了周边乡镇居民安居乐业的首选地。

盘活资产带动产业兴

近日，麻布岗镇闲置的移民大楼一楼升级改造工作正式铺开。改造后，一楼的四间店铺将公开对外招租。这不是麻布岗镇“唤醒”的首个“沉睡”式集体资产。在此之前，该镇在圩镇整合了一栋2层约2000平方米的闲置房屋，通过招商引资引进了公司设立装配车间，带动周边200余人就近就业。

推进圩镇高质量发展，不仅要“环境美”，还要“产业美”，“内外兼修”的美丽圩镇才更具备乡村振兴的核心竞争力。麻布岗镇党委政府立足现代圩镇管理理念，通过盘活闲置资产发展产业，既增加村集体经济收入，又帮助群众实现家门口就业。目前，通过有效整合和积极的招商引资，麻布岗镇4个闲置资源资产得到盘活，预计可为村集体经济带来收益7.7万元。

经过实践和探索，一种乡村振兴投融资新模式落地。麻布岗镇逐步形成乡村资产盘活利用经营的基本框架，“沉睡”资产在各个行政村以不同方式“苏醒”，有的成为了“富民工坊”，有的成为农特产品加工基地，打通了乡村闲置资源变资金的渠道，有效促进新型农村集体经济发展。

“苏醒”的资产为产业发展提供了支撑。依托强镇公司，麻布岗镇有效整合高山云雾茶、魔芋粉、富硒大米、腐竹等本地特色农业产业资源，扩大种植规模，提高加工能力，推动农特产品走出大山。依托对口帮扶政策机遇，麻布岗镇与深圳市多家单位食堂合作，向对方长期稳定供应走地鸡、山茶油、大米等食材，为解决本地农特产品销售不畅问题开拓了新路径。

产业的蓬勃发展也让越来越多的富余劳动力实现了向“富裕新动力”的转变。目前，全镇13家“富民工坊”提供1000多个工作岗位，让群众实现家门口就业。