首套房首付最低15%

○本报讯 记者 陈思芬 通讯员 张婉慧 邱嵩 昨日，记者从中国人民银行河源市分行（下称人行河源市分行）了解到，为贯彻落实差别化住房信贷政策，更好发挥金融助力房地产市场平稳健康发展作用，按照因城施策原则，我市自今年5月24日起，取消首套、二套住房商贷利率下限。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。

据悉，自5月17日央行连续发布三项个人住房金融优化政策以来，人行河源市分行不断加强与市住建局的沟通对接，积极开展河源市房地产市场形势研究分析，及时向广东市场利率定价自律机制申请调整优化差别化住房信贷政策，让我市居民第一时间享受到政策红利。

据介绍，目前我市4月新发放的个人住房贷款加权平均利率在LPR-20BP左右，同比下降42个BP，新政执行后能够进一步降低购房成本、提升市场信心，更好满足居民刚性和改善型住房需求。此外，取消商业性个人住房贷款利率下限，将进一步拓宽金融机构自主定价空间，金融机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定每笔贷款的利率水平，对推动房贷利率市场化改革具有重要意义。

人行河源市分行相关负责人表示，将密切关注市场动态，引导银行业金融机构自觉维护合理有序、公平竞争的个人住房贷款市场环境，切实满足刚性和改善型住房需求，加快构建房地产发展新模式。