全市新建住宅销售均价微涨

○本报讯 记者 梁驱远 近日，市住建局发布我市房地产数据统计简报。数据显示，1月至7月，全市新建住宅销售均价为5975元/平方米，同比增长0.58%，市场整体预期较为稳定。

在商品房供应情况方面，1月至7月，全市批准商品房预售面积92.28万平方米，同比下降13.15%。其中，批准住宅预售面积87.93万平方米，同比下降7.26%；批准住宅预售套数6659套，同比下降22.93%。

在备受关注的新建商品房销售情况及销售均价方面，1月至7月，全市新建商品房销售面积158.19万平方米，同比下降5.72%。其中，新建住宅销售面积141.06万平方米，同比增长0.33%；新建住宅销售套数11535套，同比增长1.31%。全市商品房销售均价为5958元/平方米，同比增长6.34%。其中，新建住宅销售均价为5975元/平方米，同比增长0.58%。

此外，我市二手房交易市场保持以往的火热状态，成交同比增长，价格同比涨幅上升。1月至7月，全市二手房累计交易面积100.77万平方米，同比增长26.97%。其中，二手住房交易面积89.30万平方米，同比增长49.63%；二手住房成交套数6781套，同比增长46.58%。二手房交易均价为3504元/平方米，同比增长11.52%，其中二手住房交易均价为3546元/平方米，同比增长10.44%。

截至7月底，全市商品房库存面积397.99万平方米，环比6月份库存减少8.87万平方米，市区商品房库存面积117.58万平方米，环比6月份库存减少4.34万平方米。全市消化周期为14.22个月、市区消化周期为11.43个月。