噪声超标法院判处开发商整改

○本报讯 记者 刘烨华 通讯员 徐晓曦 黄慧慧 开发商在建设商品房过程中忽视隔音措施的重要性，给业主造成严重的噪声污染。近日，源城区人民法院审结一起业主诉开发商河源某公司、河源某物业公司因卧室噪声超标引起的噪声污染责任纠纷。

戴某购买了河源某公司开发的小区商品房，装修入住后发现该小区水泵房建设在其居住的住宅楼102号房正下方，因该水泵房长期产生噪声，给他及家人的生活造成影响。戴某及其家属多次向住建部门投诉。

经委托鉴定，戴某居住的房屋卧室1、卧室2的水泵噪声夜间监测结果分别为37分贝、38分贝，超过《社会生活环境噪声排放标准》规定排放限值A类房间2类夜间35分贝的标准。

戴某请求法院判令河源某公司、河源某物业公司整改完成其房屋楼下水泵设备，彻底结束噪声侵害，并赔偿精神损失及承担鉴定费用。被告则认为彻底解决噪声问题需将水泵房整体搬迁改造，工程量极大，会影响整个小区约130户业主的生活用水问题，而且在小区内确实难以找到适合设置水泵房的地方，迁移改造水泵房设施的费用筹集也是一大难题。

源城区人民法院经审理认为，经鉴定机构检测，原告居住的房屋卧室噪声超过规定排放限值标准。被告河源某公司作为该小区的开发商，对其开发建造的住宅建筑及配套设施负有保障责任，保证其所选定的水泵房位置不对业主产生噪声污染，承担水泵房产生噪声污染后的隔音降噪义务，故河源某公司为噪声污染的侵权主体。而被告河源某物业公司作为物业管理人，仅系对水泵房进行维护与管理，对于水泵房产生的噪声在管理上并无过错，非噪声污染的侵权主体，无需承担相应法律责任。

被告河源某公司作为噪声污染的侵权主体，应承担整改完成原告房屋楼下的水泵设备，彻底结束噪声侵害。但案涉水泵房的搬迁存在客观困难，彻底结束噪声侵害存在现实不能，应采取隔声降噪措施将原告房屋的环境噪声降至《社会生活环境噪声排放标准》规定的标准限值35分贝以下。

源城区人民法院判决：被告河源某公司对水泵房采取隔声降噪措施，将原告居住的房屋环境噪声降至《社会生活环境噪声排放标准》规定的标准限值35分贝以下，向原告支付精神损害抚慰金5000元，并承担鉴定费1500元。

办案法官表示，本案开发商在建设商品房时，未对住宅建筑及配套设施尽到保障责任，导致所选定水泵房位置对业主产生噪声污染，不仅影响了居民的日常生活和身心健康，也暴露了城市建设中隔音措施的不足。本案在维护小区业主合法权益的同时，也对开发商在建设过程中重视隔音措施具有一定的引导意义，要求在商品房开发过程中保障居民的合法权益和生活质量，给居民创造一个安静、舒适的居住环境。