高层民用建筑，如何加强消防安全管理

全国高层民用建筑在不断增加，随之而来的消防安全问题亦日益突出。高层建筑一旦发生火灾，最典型的特征就是燃烧蔓延快，容易形成立体燃烧，导致扑救难、疏散难。广东达伦（河源）律师事务所律师李彦红对此进行相关普法。

记者：如何定义高层民用建筑？

李彦红：高层民用建筑包括高层住宅建筑和高层公共建筑。其中，高层住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。高层公共建筑，是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑、宿舍建筑、公寓建筑等。

记者：如何明确多产权、多使用权高层民用建筑的消防安全责任？

李彦红：《高层民用建筑消防安全管理规定》（下称《规定》）第五条明确：“同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责”、“同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任”。

记者：如何加强高层民用建筑的消防安全管理？

李彦红：结合《规定》可知，加强高层民用建筑的消防安全管理，需要贯彻落实消防控制室值班制度；定期开展防火检查、消防宣传教育、消防演练组织；开展消防安全评估；物业服务企业和消防安全管理人依法履行消防安全职责等。

此外，还需要注意规范电动自行车管理，“禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电”，对存在上述行为并拒不改正的，由消防救援机构对经营性单位和个人处2000元以上1万元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

(黄欣)