高新区盘活868亩低效用地

○本报讯 记者 邓燕琴 记者昨日从河源高新区获悉，今年以来，河源高新区不断完善工业用地市场供应体系，落实存量土地盘活利用政策，有12宗低效用地实现盘活提升，总占地868亩，预计可实现总投资40.7亿元、年产值54.9亿元。其中，6宗地是股权转让或资产拍卖取得所有权进行盘活；6宗地是通过政策鼓励、政府引导、市场主导的方式，企业加大投资对未使用土地进行再开发再建设进行盘活。

落实落细盘活低效工业用地。释放发展潜力，做厚经济密度，是河源高新区产业发展的必修课，也是园区产业转型走高质量发展道路的核心考量。盘活低效工业用地，旨在释放发展潜力，引导企业主动引入新项目、新投资，盘活存量建设用地，让企业自身获得发展机会，也让新项目解除土地“紧箍咒”，实现多方共赢。河源高新区在实施市委、市政府有关政策过程中，引导企业自主引入项目，或招商引入投资。其中，施达沃收购易普项目，星系源收购欣南项目，泽为科技收购力王项目，同泓项目收购星城汽配项目。

河源高新区用三招全力盘活低效工业用地。一是全面摸底，情况了然于心。在以往低效用地及“僵尸企业”数据统计库的基础上，河源高新区对辖区内的低效用地现状进行再梳理、再细化，收集整理土地及建筑面积、产权归属、经营状况、企业诉求等信息，形成“一企一档”。同时，以收购办法、推进难度、企业诉求、项目需求等为依据，初步预选了16家重点盘活企业。二是分类施策，触动企业上心。从“政府主导、企业配合”和“企业主导、政府服务”两方面入手，分类制定了低效用地处置办法，多部门、多举措联合行动，完善做到精准盘活、一企一策、触动企业。对收购意愿较强的企业，组织招商骨干入企对接，帮助企业牵线招商转让；对于有意愿发展但实力不足的企业，鼓励企业建设标准厂房出租或引进合作伙伴共同开发，招商队伍大力协助企业招商；对收购意愿不强的企业，组织谈判队伍上门洽谈，讲明政策、辨明利害、表明诚意，并适时按照“亩均论英雄”改革工作要求倒逼进度；对进入破产程序的企业，强化与法院的沟通协作，委托下属国企积极参与拍卖。三是强化服务，企业安心放心。积极引导企业通过政府收购、新建厂房招租、引进合作伙伴和以企招企四种方式进行低效用地盘活，针对低效用地时间较长、手续不齐、规划标准滞后、容积率偏低等问题，河源高新区成立了以班子成员为组长的挂钩服务领导小组一对一服务企业，建立了在建项目协调领导小组会议制度，每月召开会议研究解决项目问题，通过容缺受理、非关键要素事后审批等改革创新举措，及时处理低效用地盘活过程中的各类问题，加快企业股权转让和报建动工。