力争为全省提供示范样本

○本报讯 记者 张平 特约记者 廖志良 近日， 2024年广东省第二批16个全域土地综合整治实施方案获省自然资源厅正式批复同意，《江东新区全域土地综合整治实施方案》（下称《实施方案》）位列其中。

《实施方案》获批后，江东新区将认真落实省、市工作部署，积极对接政策性银行，落实项目资金，高质量推进一批成熟程度高的项目实施落地，全力打造“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”的土地保护利用新格局，争取为全省城乡融合、产城融合发展区域提供可复制、可操作的示范样本。

江东新区积极探索全域土地综合整治工作的“江东路径”，锚定“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”四大目标，以党政引领、区镇联动、高效推进为总体方针，统筹开展“1”项总师统筹+“5”项全域土地综合整治、连片示范村村庄规划、乡村风貌提升、投融资研究、项目施工建设等“1+5”项工作任务，组织多轮深入调研2个镇、28个村，挖潜力、明路径、谋精品，围绕优化三生布局、推动要素流动、整合多元资金、加快项目落地等关键问题，汇聚工作合力强力突破。

江东新区立足土地资源要素特点，构建“一廊两片三区三屏”整治功能格局，差异化引导整治任务布局，谋划68个整治项目，推动耕地集中整治、低效用地整理、生态保护修复、基础设施建设、产业导入、风貌提升及历史文化保护等一体化建设。实施方案预期实施农用地整理超1365公顷，建设用地整理超36公顷，生态保护修复超1071公顷，为江东新区进一步谋深谋实“百千万工程”提供要素保障，打造撬动土地价值的金钥匙。

此外，江东新区优先选取临江镇、古竹镇2个整治基础好、整治要素全、文化底蕴浓、村民意愿高的整治区域开展精品工程谋划，形成示范样板。

临江镇“未来社区、品质榕乡”精品工程重点围绕国家级高新区跨江发展需求及农村转移人口市民化的居住配套需求，通过耕地集中整治、土地腾挪等方式保障产业扩展空间，以古榕、客家文化定桩营造面向产城乡综合服务的乡村生活圈，保底色添新颜，打造“万亩产业集聚、千亩良田成片、百亩未来社区”魅力场景，建设生活型、智慧型、低碳型的粤美未来社区样板。

古竹镇环越王山和美乡村带精品工程挖掘南越王文化作为统领全局的文化大IP，打造全域大景区，以田园综合体、乡村酒店、活力村跑、研学培训为特色策划，串珠成链，小切口撬动一、二、三产融合大发展，从“和辑百越”到“和美乡村”，构建政府主导、企业主体、乡村主场、农民主人的乡村新场景。